지난 4월 민간에서 분양한 수성구 롯데캐슬 더 퍼스트, 대구혁신도시 서한이다음, 북죽곡 한라비발디 등이 성공적인 분양을 이어가고 있다. LH대구경북본부는 지난해 대구혁신, 경북혁신에 이어 지난 5월 대구금호지구도 100% 분양을 달성했으며 이 분위기를 이어가기 위해 2013년 첫 분양으로 지하철1호선 칠성시장역에서 400m 거리에 위치한 대현3지구에 공공분양 730세대(74㎡, 84㎡), 5년임대 376세대(39㎡, 51㎡) 총 1,106세대중 지구주민 공급호수(104호)를 제외한 1,002호를 일반인 대상으로 지난 4일 공급을 시작했다. 대현3지구의 가장 큰 장점은 뛰어난 입지조건이라고 할 수있다. 지하철1호선 칠성시장역을 도보 5분거리에 이용하며, 동대구 시장 도보 3분, 신천둔치를 도보 6∼7분 거리에 이용할 수 있다. 도보 10분이내에 닿는 신암초교는 인근 1,2지구에 비해 가까워 졌으며 경북대학교, 이전 후 개발예정인 경북도청, 소아과 야간응급실이 운영되는 파티마병원, KTX 동대구역, 고속터미널이 5∼6분에 닿으며, 오페라하우스, 이마트, 대구역, 롯데백화점, 동성로까지도 차량 10분이면 이용할 수 있다. 집앞이 신암로라 시내버스, 택시 등 대중교통이 편리하며, 나서면 신천대로, 신천동로라 시외곽지역, IC로의 진출입도 편리하다. 시내면 시내, 시외면 시외, 도심이면 도심, 자연이면 자연, 다 갖춘 생활여건으로 이 지역에 한번 들어온 사람은 나가지 않는 정주성이 강한 입지이다. 대현동에 거주하는 한 주민은“기존 아파트 단지들은 신천과 기타 생활여건이 좋은 반면 대중교통이용과 초등학교가 멀어 다소 불편했었는데 대현3지구는 이 모든 것을 해결해주는 아파트”라며“대현3지구에 청약해 앞쪽으로 나와 살고 싶다”고 말했다. 인근 부동산중개소 대표는“LH대현3지구는 대구아파트 대표적인 프리미엄라인인 신천라인과 지하철라인이 만나는 골든크로스 포인트에있다. 대구에서 신천과 역세권을 이보다 더 가까이 이용할 수 있는 아파트는 찾아보기 어렵다”고 말하고 “도심 중소형, 역세권, 신천 등 프리미엄 요인이 많은 지구로 평가받고 있다”고 밝혔다. 최근 가장 인기가 높은 전용면적 84㎡이하 중소형 전용으로 구성돼 최근 분양시장을 주도하고 있는 도심 한가운데서 만나는 중소형 전용 대단지이며, 지난 22일 국회를 통과한 정부의 4.1 부동산 대책중 양도세 감면 혜택까지 받을 수 있는 장점이 더해 진다. 대현3지구는 전체 8개동으로 구성돼 있다. 지하 2층, 지상 25층으로 지어지며, 공공분양 730세대(74㎡, 84㎡), 5년임대 376세대(39㎡, 51㎡) 총 1천106세대 전세대가 남향위주로 건설중이다. 단지내 보육시설과 유치원 부지를 마련해 어린아이들을 키우기에 더없이 좋은 단지를 구성하고 있다. 신암로 쪽으로 열린 대현3지구는 도로쪽 광장을 만들고 광장과 연결해 대단지에 걸 맞는 다양한 커뮤니티 공간을 마련한다. 또 벽천으로 연결된 남쪽으로 2층 규모의 로드상가를 조성해 고급 주상복합 아파트에서 누리는 원스탑 라이프를 기대할 수 있다. 단지경관 또한 컬러풀 대구의 컬러를 적용한 단지 디자인을 적용해 지금까지 도심에서 보지 못했던 아름다운 도심 랜드마크 단지로 지어지고 있으며 한화건설이 심혈을 기울여 대현의 랜드마크가 될 명품단지로 조성중이다. 대현3지구는 도심에 위치한 뛰어난 입지에도 불구하고 3.3㎡당 750만원대의 합리적인 분양가격으로 공급한다. 기준층(3∼10층) 기준으로 74㎡ 형은 2억2천8백만원 수준, 84㎡ 형은 2억4천9백만원 수준으로 공급할 예정이며, 입주자 들의 추가부담을 완화하기 위해 발코니 무료확장 제공(일부 비확장세대 제외) 예정이라고 한다. 또 정부의 4.1 부동산대책에 따라 2013년12월말까지 계약한 최초계약자의 경우 입주후 5년이내 양도시 양도세 감면 혜택도 받으실 수 있다. 5년임대주택의 경우 39㎡ 형은 임대보증금 3천5백여만원, 월 임대료 34만원 수준, 51㎡ 형은 임대보증금 5천1백여만원, 월 임대료 39만원 수준으로 공급하며, 입주시 임대보증금을 추가 납부하실 경우 임대료 부담을 다소 줄일 수 있다고 한다. 대현3지구는 지난 4일 일반인 대상 공급공고를 시작으로, 9일은 특별공급, 10일은 일반공급 1순위, 11일 일반공급 3순위에 이어 12일에 무순위 접수를 받는다. 대현3지구에 대한 시장의 뜨거운 관심을 반영하듯 모집공고 이후 주말까지 약 5천명의 방문객이 홍보관을 방문했다. 일반공급분은 공급일 기준 대구 경북지역 거주 무주택 세대주에게 우선 공급하고 미분양이 있을 경우에는 유주택자를 대상으로 무순위로 공급할 예정이다. 대구 도심 최고의 입지, LH가 공급하는 전용 84㎡이하의 중소형 전용 대단지, 5년임대도 함께 공급할 예정으로 있어 대구지역 무주택자들이 내집마련의 꿈을 이룰 수 있는 좋은 기회가 될 수 있을 것으로 보인다. 대현3지구 분양홍보관은 북구청 인근 LH 침산사옥 1층에 마련되어 있으며, 기타 상세한 분양관련 문의는 LH 분양홍보관 (☎053-944-2005)으로 하면 된다. 안상수 기자