침체된 지역 분양시장의 활황 신호탄인가. 지난 20일 화성산업이 공개한 범어숲 화성파크드림 S아파트의 청약경쟁률이 1.78대1을 기록, 성공적이란 평가다. 특히 전용142㎡(펜트하우스)는 이미 1순위에서 청약이 마감됐고, 전용 85㎡이하 세대는 3순위에서 모두 마감됐다. 최고경쟁율은 전용125㎡(펜트하우스)가 9.50대1로 나타났고, 전용 84㎡는 4가지 타입중 전용 84㎡B가 7.12대1로 가장 높았다. 전체 9개 타입중 청약이 미달된 2개 타입(전용92㎡·94㎡)은 청약접수율이 각각 57％, 73％로, 추가 접수중이다. 모델하우스 오픈때부터 일주일간 5만여명의 고객이 방문, 관심을 끌었던 범어숲 화성파크드림S는 실수요자의 청약이 상대적으로 높았던 것으로 분석되고 있다. 특히 1순위 청약자가 전체 공급세대의 16％를 차지해 실수요자 청약이 높은 비중을 차지했고, 분양가상한제 적용을 받으면서도 특별분양가 혜택과 대출금 60％ 무이자지원, 발코니확장 무상제공 등 파격적인 분양조건도 선호도를 높인 원인으로 보인다. 부동산 전문가들은 “무엇보다 단지설계를 9개 타입으로 구성해 소비자의 라이프스타일과 생활패턴에 따라 다양하게 선택할 수 있게 했고, 일부 공간의 변경이 가능하도록 하는 등이 소비자들에게 매우 좋은 반응을 보인 것 같다”고 말했다. 이번에 분양한 범어숲 화성파크드림S는 특별판을 뜻하는 스페셜 에디션 개념의 5가지 스페셜디자인을 구성했는데 가장 특징적인 것이 Self Module System(맞춤 & 선택형 디자인)으로 저작권을 등록한 신평면이다. 소비자가 라이프스타일에 따라 거실과 침실의 크기를 선택 가능하도록 한 신평면이다. 그동안 소비자에게 공급된 평면은 단순히 벽체를 통합하고 분리하는 방법으로 이루어졌으나 이번에 개발, 적용한 신평면은 벽체의 이동을 통해 공간의 효율성을 높이고 경제성까지 갖추도록했다. 또다른 특징은 신개념 임대수익형 평면(Saving Money)이다. 전용 84㎡C는 주방이 있는 원룸을 넣어 방 한 칸을 임대할 수 있도록 했다. 현관을 들어서면 다시 두 개의 작은 현관을 만들어 1가구 2세대로 설계했는데 1인 및 2인세대가 거주하면서도 원룸을 임대, 재테크를 할 수 있는 신평면을 선보였다. 부동산 전문가들은 “입지적 환경과 분양조건도 수요자를 만족시켰지만 획기적인 저작권등록 신평면 설계와 차별화된 디자인은 고객의 라이프스타일과 가장 잘 부합되었고 주거문화를 한 단계 업그레이드 시킨 시너지효과까지 있었다”고 평가했다. 범어숲 화성파크드림 S는 전용 84㎡, 92㎡, 94㎡, 109㎡와 최상층 125㎡. 142㎡(펜트하우스) 등 총404세대로, 당첨자는 31일 모델하우스와 홈페이지(www.hwasung.com)를 통해 발표할 예정이다. 분양계약은 6월 7일부터 9일까지 3일간 모델하우스에서 체결할 예정이다.