‘달서 AK그랑폴리스’는 생활문화기업으로 잘 알려진 애경그룹이 대구에서 시작하는 첫 주택사업이자 몇 년을 두고 고심해 온 사업이다. 애경그룹의 런칭 아파트 브랜드답게 소비자들의 눈길을 사로잡는 프리미엄이 다양하다. 여기에 부동산 신탁업계 1위인 한국토지신탁이 시행해 새로운 월배시대를 예고하며 지각변동을 일으키고 있다. 따라서 수요자는 물론 업계의 관심이 비상하다. ‘달서 AK그랑폴리스’는 월배지구 내 달서구 유천동 103번지 일원에 들어선다. 진천역 1번 출구가 가까워 도보 5분대에 이동이 가능하다. 단지는 지상 30층, 지하2층 17개동 규모에 전용면적 59㎡ 230세대, 71㎡ 167세대, 84㎡ 1,008세대, 101㎡ 152세대, 114㎡ 112세대의 아파트 1,669세대로 구성돼 있어 대단지 프리미엄을 기대해 볼만 하다. 여기에 지상 30층, 지하3층 2개동 규모의 전용면적 84㎡ 212세대의 주상복합까지 포함하면 1,881세대 메머드급 대단지다. 또한 전체 세대의 86% 이상이 84㎡이하, 즉 중소형 평형대로 구성되어 있어 달서구 `대곡역 화성파크드림위드`와 동구 `이시아폴리스 더 샾`의 분양돌풍을 이어갈 전망이다. ■ 합리적인 분양가에 실속 분양조건까지 달서 AK그랑폴리스의 분양조건도 남다르다. 처음 분양시부터 파격적인 분양조건을 제시한다. 계약금 5%에 중도금 전액 무이자 혜택, 발코니 확장 무상 시공까지 제공하는 것이 그것. 분양가는 3.3㎡당 715만원대 수준으로 전용면적 84㎡ 기준층 기준으로 2억3000만원대로 책정됐다. 2005년에 분양한 인근 아파트 84㎡타입의 경우 대천동 월배힐스테이트는 23,980만원, 월성푸르지오는 24,140만원, 월배쌍용예가는 23,900만원으로 발코니확장비용(천만원 기준)까지 포함하면 대천동 월배힐스테이트는 24,980만원, 월성푸르지오는 25,140만원, 월배쌍용예가는 24,900만원이 실분양가가 된다. 이 가격에 비해 달서 AK그랑폴리스는 발코니확장비용까지 포함한 분양가로 책정됐다. 따라서 5년전 분양한 인근 아파트 분양가에 비해서도 저렴하다. ■ 친환경 단지설계와 커뮤니티의 로하스 아파트 달서 AK그랑폴리스는 단지내 약 2만3천㎡ 규모의 조경면적이 할애되어 있어 어느 아파트보다 자연특혜가 남다를 것으로 예상된다. 1층 전세대 필로티설계와 남향위주 단지배치, 단차가 없는 단지설계와 차량의 수직적 분리로 보행자 안전을 먼저 고려한 지상공원단지를 실현한다. 단지내 가로등에 태양열을 이용한 전력 확보로 친환경 주거는 물론 에너지 절약을 실현하며, 전세대가 주차장 엘리베이터로 바로 연결되어 있어 무거운 짐 등을 옮길 때 힘들지 않아도 된다. 단지 중앙에 수변으로 조성되는 에코 가든은 입주민만이 누릴 수 있는 커뮤니티 라이프로 안내한다. 폴리시안 센터에는 휘트니스센터와 실내골프연습장, 스포츠교습실 등으로 스트레스 해소는 물론 진정한 휴식과 건강생활을 제공한다. ■ 토탈 아카데미와 수요자 선택권 우선의 유니트 플랜 단위세대 설계도 주목할 만하다. 84㎡일부 타입의 경우 방안에 방이 하나 더 들어오는 효과를 누릴 수 있다. ‘룸인룸 설계’로 미니서재나 문화공간, 부부의 티타임을 위한 공간으로도 활용이 가능하다. 드레스룸 등 대형 수납공간으로도 활용이 가능해 주부들에게 각광받고 있다. 101㎡와 114㎡ 타입에는 선택형 유니트를 적용, 소비자의 니즈를 적극 수용해 가족구성원의 라이프스타일에 따라 다양한 맞춤형 주거공간을 연출할 수 있게 배려한다. AK그랑폴리스 관계자는 “합리적인 분양가는 물론 초기 분양부터 파격적인 분양조건을 제시해 수요자들이 집을 잘 선택할 수 있도록 도와드리고자 한다”며 “내집 마련하시는 분들이 꼼꼼히 따지셔야 할 부분들이 대단지라든가, 교통환경, 교육환경 그리고 커뮤니티시설 등이 있다. 달서 AK그랑폴리스는 이러한 소비자 니즈를 잘 적용하고자 노력했다. 거기다 실수요자들이 찾으시는 중소형 위주 단지라 벌써부터 많은 문의를 받고 있다”라고 밝혔다. 달서 AK그랑폴리스는 8일 분양 분양문의는 053) 567-6800이다.