▲ 대구도시공사 청아람아파트 파격분양 대구도시공사(사장 윤성식)가 청아람아파트에 대해 다시 한 번 파격조건을 제시해 업계의 비상한 관심을 모으고 있다. 대상 주택은 도시공사가 동구에 건립한 두 개 단지 신암,신천청아람과 지하철2호선 대실역 인근에 건립한 죽곡청아람 및 죽곡청아람2,3단지이다. 도시공사는 먼저 침체된 신규 부동산 시장에 활력을 불어넣기 위해 각 종 특별혜택을 무더기로 제공한다 죽곡청아람,죽곡청아람2·3단지 포인트 적립, 선납할인, 분양가보장제 죽곡청아람 및 죽곡청아람2,3단지를 구매하는 모든 고객에게 현금처럼 사용이 가능한 포인트를 분양가의 9~11%씩 적립해준다.(단, 죽곡청아람84m2형은 3%) 죽곡청아람 117m2형은 9%, 죽곡청아람2단지는 11%, 죽곡청아람3단지는 10%의 포인트를 적립해주며 이 포인트는 잔금납부 시 사용하거나 도시공사에서 분양하는 다른 아파트 및 토지의 분양대금으로도 활용가능하다. 기준층을 기준으로 84m2형의 경우 죽곡청아람2단지는 2500만원, 3단지는 2200만원, 118m2형의 경우 죽곡청아람(117m2형)은 3000만원, 2단지는 3700만원, 3단지는 3300만원 가량의 포인트가 각각 적립된다. 여기에 분양대금을 선납할 경우 연 5.5%의 이율로 할인을 추가로 적용받게 된다. 기준층기준으로 죽곡청아람2단지 84m2형은 1300만원, 3단지는 1200만원, 죽곡청아람117m2형은 2000만원, 2단지118m2형은 1900만원, 3단지118m2형은 1900만원 정도를 각각 할인받게 돼, 실제 입주시에는 죽곡청아람2단지84m2형은 1억8700만원, 3단지는 1억8400만원, 죽곡청아람117m2형은 2억8500만원, 2단지118m2형은 2억8600만원, 3단지118m2형은 2억8400만원만 납부하면 된다. 여기서 끝이 아니다 118m2형(117m2형)을 구매하는 고객들에게는 2000만원 한도내에서 분양가보장제까지 적용해주기 때문에 실제 납부금액은 포인트와 선납할인을 받은 금액에서 2000만원을 빼고 지불하면된다. 즉 죽곡청아람117m2형은 2억6500만원, 2단지118m2형은 2억6600만원, 3단지118m2형은 2억6400만원 정도만 납부하면 입주가 가능하다. 단, 입주시점으로부터 1년 후 감정을 통해 분양가에서 하락한 만큼을 제외하고 납부해야 한다. 죽곡청아람, 죽곡청아람2·3단지 중도금무이자대출, 계약해지보장제 분양대금을 분할해 납부하기를 원하는 고객들을 위해서는 도시공사에서 중도금무이자대출과 계약해지보장제의 혜택을 제공한다. 중도금무이자대출은 도시공사가 시중은행과 협의를 통해 중도금 대출을 알선해주고 그 이자는 공사에서 부담하는 방식으로 적게는 600만원에서 많게는 1000만원 가까이 이자비용을 절약할 수 있다. 계약해지보장제는 죽곡청아람 및 죽곡청아람2,3단지 118m2(117m2)형을 구매하는 고객에게 제공하는 특히 계약조건으로 아파트 준공 후 잔금납부시점에 위약금 없이 계약을 해지할 수 있도록 배려해주는 계약방식이다. 도시공사는 미분양 주택에 대해서는 잔금납부 유예기간부터 대폭 완화했다. 신암, 신천청아람 잔금납부 유예기간 확대조정 층별 및 동,호라인에 따라 신암청아람은 최저 18개월에서 최고 42개월까지, 신천청아람은 최저 36개월에서 최고 54개월까지 잔금납부 유예기간을 확대 조정했다. 선납 시 할인이율은 연 5.5%이며 선납할인을 적용받으면 신암청아람은 최대 3천6백만원에서 최소 1500만원까지 분양가가 절약돼 최초분양가 2억1300만원이던 84m2형의 경우 층에 따라 최저 1억7500만원에 구입할 수 있다. 신천청아람의 경우 절약 폭이 더욱 크다.최대 54개월 선납할인을 적용받을 경우 2억3100만원이던 84m2형을 5300만원 절약된 1억8천만원에 구입이 가능해 평당 720만원대의 주택이 평당 560만원대로 저렴해진다. 신암, 신천청아람 109m2형 분양조건부 전세분양 도입 109m2형의 경우는 선납할인 외에도 3000만원 한도 분양가보장제, 분양조건부 전세분양 등 다양한 혜택이 준비되어 있다. 공기업 최초로 선보인 분양가보장제는 신천청아람 109m2형의 계약자에게 제공되며 선납할인된 가격을 기준으로 시행하고 있어 혜택이 배가된다. 신천청아람 109m2형의 최초분양가는 3억700만원으로 3700만원의 선납할인을 받으면 2억7000만원, 여기서 3000만원 한도내에서 분양가보장제를 적용받으면 2억4000만원에 구입이 가능하다. 분양가보장제를 적용받아 구매한 고객은 2010년 3월 31일을 기준으로 1년 후에 시세가 2억7000만원이 안되면 3000만원 한도 내에서 그 차액을 제외한 금액만 납부하면 된다. 신암청아람 109m2형의 경우 최초 분양가가 2억9800만원이고 2200만원을 선납할인 받으면 2억7600만원에 구입이 가능하다. 신암,신천청아람의 109m2형에 한해서는 분양조건부 전세분양도 받을 수 있다. 분양조건부 전세분양이란 신암·신천청아람의 109m2형에 대해 2년 후 분양을 조건으로 1억2000만원만 납부하고 즉시 입주하는 방식이다. 계약금은 1200만원, 입주잔금은 1억800만원이며 입주시점으로부터 1년 이내 분양전환을 시행하면 신암청아람은 2억8400만원, 신천청아람은2억7800만원에 분양받을 수 있으며, 2년 이내 분양전환 시 신암청아람은 2억9300만원,신천은 2억8600만원에 분양받을 수 있다. 전세기간 만료전이나 계약기간 만료후에라도 분양을 받지 않고 계약을 해지 시에는 전세금의 2%의 위약금이 발생한다. 계약방법에서도 고객들을 위한 도시공사의 세심한 배려를 엿볼 수 있다. 신암·신천청아람은 계약금 5%에 대해 계약일로부터 7일 이내로 2회 분납이 가능하다. 중도금 5%는 계약일로부터 90일 이내에 납부하면 되고 잔금 90%는 계약일로부터 4개월 이내에만 납부하면 선납할인을 받을 수 있다. 이와 함께 임대사업자 및 기업체나 단체 등에서 대량 구매를 원할 때에는 별도의 혜택이 기다리고 있으니 도시공사로 문의하면 된다. 도시공사관계자는 “최근 대통령의 하반기 부동산 회복 발언 이후로 분양문의가 부쩍 많이 들어오고 있다.”며 “더 이상 좋은 조건은 나오기 힘들기 때문에 지금 구매해두면 분명히 하반기 중에 좋은 소식이 있을 것이다.”고 살짝 귀띔했다. 아파트 분양과 관련해 보다 자세한 사항은 대구도시공사로 문의하면 된다. 상담전화 죽곡,죽곡2?3단지 053)593-3070~2, 신천 053)746-8662, 신암 053)350-0301~3 ▲ 대실역 3분 거리, 죽곡청아람 죽곡청아람은 지역공기업인 도시공사의 공신력과 최고수준의 시공능력, 브랜드가치를 겸비한 대우건설의 만남으로 2009년 하반기 지역 분양아파트 중 가장 주목받은 단지다. 전용면적 84, 117㎡의 총 214세대로 이뤄진 죽곡청아람은 지하철2호선 대실역역세권으로 반월당역과는 불과 20분대에 위치하고 있어 도심과 가까우면서도 금호강, 궁산, 죽곡산 등 천혜의 자연을 그대로 누릴 수 있는 쾌적도시이다. 뿐만 아니라 죽곡택지개발지구 내 최중심부에 위치하고 있어 죽곡 신시가지의 편리한 생활환경도 그대로 누리는 동시에 아파트와 인접해 있는 금호강 수변공원에는 조깅로와 잔디광장을 비롯해 농구장, 게이트 볼장 등 각종 체육시설이 들어설 예정으로 있어 죽곡청아람 아파트 생활의 편리함과 전원생활의 여유로움을 동시에 만끽할 수 있는 명품단지다. 입주는 2011년 10월 예정이다. 상담전화 053)593-3070~2 ▲ 죽곡청아람2,3단지 죽곡청아람2,3단지는 대구시내 마지막 택지개발지구인 죽곡2택지개발지구 내에 건설되는 단지로 택지개발지구의 특성상 도로 및 학교 등 생활편의시설이 지구 내에 모두 마련되어 있어 생활이 편리할 뿐 아니라 정부에서 시행중인 4대강살리기 사업에 포함된 낙동강의 강정보가 인근에 설치되는 등 향후 개발수혜가 기대되는 곳이다. 죽곡청아람2단지는 북측의 근린공원, 동측의 어린이공원, 서측의 죽곡산 등 단지 삼면이 공원으로 둘러싸인 그야말로 최고의 친환경 웰빙단지다. 대우건설이 시공을 맡았다. 전용면적 84m2 364세대, 118m2 180세대 등 총 7개동 544세대로 구성되어 있으며 일곱 개의 동은 적절한 동수와 간격을 유지하면서도 입주민들의 쾌적하고 편리한 생활을 위해 중앙광장을 중심으로 가장자리에 배치시키고 중앙광장의 일부는 선큰(지상과 연결된 지하광장)으로 꾸며 지상뿐아니라 지하광장까지 자연채광을 통한 밝고 건강한 공간으로 꾸며졌다. 입주는 2012년4월이다.죽곡청아람3단지는 전용면적 84m2 419세대, 118m2 178세대 등 총 597세대로 이뤄져있으며 계룡건설이 시공을 맡았다. 지하철2호선 대실역에 인접한 죽곡청아람3단지는 초,중,고등학교가 단지 남측에 위치해 있어 북측의 지하철역과 남측의 학교방향으로 주출입구를 설치해 생활의 편리함을 최대화시켰다. 특히 전 세대의 거실천정에 무선AP를 설치하여 세대내 어디서든 인터넷을 자유롭게 사용가능하도록 했다. 입주는 2012년 3월이다. 상담전화 053)593-3070~2 ▲ 동대구뉴타운 비전프리미엄, 신천청아람 후 신도심권으로 개발 예정인 동대구뉴타운 지역의 최중심에 위치해있는 신천청아람은 지하철 신천역과 동대구역, KTX동대구역 등에 둘러싸인 사통팔달의 편리한 교통망과 만촌이마트, 대백프라자 등 수성구 생활권 및 인근 수성뉴타운과의 주거벨트 형성 등으로 미래 가치가 더욱 돋보이는 단지다. 또한 새들이 모여드는 청정지대로 변모한 신천과 신천체육공원 등이 가까워 사계절 건강한 생활을 누릴 수 있으며 신천초, 동신초, 청구중·고, 경북대학교 등 명문학교들이 가까워 자녀들의 등하교가 편리하며 수성구의 풍부한 사교육시설의 이용이 편리해 자녀교육을 위한 최고의 선택이 될 것이다. 계약 즉시 입주가능하다.상담전화 053)746-8662 ▲ 다 갖춘 명품 생활도시, 신암청아람 신암청아람은 모델하우스 공개 시부터 저렴한 분양가와 탁월한 입지로 실수요자들의 많은 관심을 받은 단지다. 신암청아람은 신천이 눈앞에 펼쳐져 있을 뿐 아니라 지하철 1호선 신천역과 칠성역이 근거리에 위치해 있고 신천대로와 신천동로, 신암로 등 광역교통망까지 인접해 있어 출퇴근하는 직장인들과 아이들의 등하교에 안성맞춤이다. 또한 칠성시장, 평화시장, 동대구시장 및 칠성이마트, 홈플러스, 파티마병원과 경북대병원, 신천초.중학교와 경북대학교 등 편의시설과 교육시설이 밀집해있다. 계약 즉시 입주가능하다. (상담전화 053)350-0301~3) 손중모 기자