도심공동화 문제 해결을 위한 원도심 개발사업이 전국 곳곳에서 사업의 속도를 올리고 있다. 그 결과 노후도가 심한 불량주택과 상가건물들이 없어지고 쇠락해 간 상권도 살아날 기미를 보이면서 원도심 일대는 환골탈태 수준의 긍정적인 변화를 시작했다. 대구지역의 경우 대표적인 집창촌인 자갈마당이 사라지고 그 자리에는 고급 주상복합단지인 ‘힐스테이트 도원 센트럴’ 공사가 진행중이며, 국내 최초 담배공장이었던 옛 연초창 자리에는 대구역 센트럴 자이와 함께 대구예술발전소 등의 문화복합 예술공간으로 채워졌다. 대구콘서트하우스(옛 대구시민회관) 건너편의 낡은 여인숙과 쪽방이 즐비했던 자리도 ‘힐스테이트 대구역’ 이 23년 10월 준공을 목표로 공사가 활발히 진행중이다. 대구지역 원도심 개발의 중심축인 태평로(동인네거리~달성네거리) 일대는 개발사업 가속화로 입주시기가 도래하는 2년여 후부터는 1만3천여가구의 신흥주거타운으로 급부상하는 것은 물론, 급격한 인구유입에 따른 상권 활성화도 충분히 예측이 가능해졌다. 태평로 남쪽의 개발진행 단지로는 ▲힐스테이트 동인 센트럴(500세대, 24년 4월 입주예정) ▲동인동 대원칸타빌(454세대, 24년 6월 입주예정) ▲힐스테이트 대구역(953세대, 23년 10월 입주예정) ▲대구역 제일풍경채 위너스카이(768세대, 23년 9월 입주예정) ▲대구역 경남 센트로팰리스(182세대, 22년 7월 입주예정 ) ▲힐스테이트 도원 센트럴(1,150세대, 24년 2월 입주예정) ▲달성파크 푸르지오 힐스테이트(1,501세대, 23년 6월 입주예정) 등이 있다. 이뿐만이 아니라 최근에는 국채보상로 인근인 중구 성내3동의 오토바이 골목 인근에도 ▲도원동산개발의 주상복합 1,300여세대도 분양예정 단지에 이름을 올려놓고 있다. 여기에다 태평로의 바로 북쪽인 북구 고성동만 놓고 보더라도 ▲대구역 오페라 더블유(1,088세대, 23년 5월 입주예정) ▲힐스테이트 대구역 오페라(1,207세대, 24년 2월 입주예정) ▲대구 오페라 스위첸(929세대, 24년 4월 입주예정) ▲오페라 트루엘 시민의 숲(682세대, 20년 4월 입주) ▲오페라 센텀파크 서한이다음(417세대, 23년 9월 입주예정) 공사가 진행중이다. 이와함께 고성동 일대는 조만간 분양을 앞두고 있는 ▲태왕디아너스 오페라(598세대) 까지 더해져 5천세대 가까운 신흥 주거타운으로 변모한다. 태평로 일대 신흥주거타운이 급부상함에 따라 시세상승도 긍정적인 전망이다. 인근 단지인 힐스테이트 도원센트럴과 대구역 센트럴자이, 대구 오페라 스위첸의 경우 실거래가가 3.3㎡당 2천만원 정도의 실거래 시세를 보이고 있다. 이같은 시세의 상승기조만 놓고 보더라도 실수요자들의 주거선호도와 미래가치의 상승에 대한 지역민들의 기대를 충분히 파악할 수 있다.