전국적인 집값 상승에 미분양 주택이 빠르게 줄어 18년7개월 만에 최저치를 기록하면서 2만가구 아래로 내려갔다. 수도권과 지방을 가리지 않고 미분양 아파트가 소진되고 있는 것이다. 29일 국토교통부가 발표한 `2020년 12월 전국 미분양 주택 현황`에 따르면, 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 1만9005가구로 전월(2만3620채) 대비 19.5%(4615가구) 감소했다. 이는 2002년 5월 1만8756가구를 기록한 이후 18년7개월 만에 최저치다. 2000년 이후 역대 최저치는 2002년 4월 1만7324가구 기록이다. 미분양 주택은 글로벌 금융위기 직후인 2009년 3월 16만5654가구까지 늘어난 뒤 점차 감소해 2015년부터는 5만 가구 내외를 유지했다.하지만 최근 주택 매매 가격과 전세 가격 상승세가 전국적으로 확산하면서 미분양 아파트가 빠르게 소진된 것으로 풀이된다. 수도권은 미분양 물량이 2131가구로 전달 보다 33.1% 감소했고, 지방은 1만6874가구로 전달 보다 17.4% 감소했다. 서울 미분양 물량은 49가구로 전달 보다 4.8%(3가구) 감소했다. 대구 미분양 물량은 280가구로 58.0%, 경북은 2154가구로 26.2% 감소했다.지방에선 광주의 미분양 물량이 31가구로 전달(88가구)에 비해 64.8% 줄며 감소폭이 가장 컸다.  `악성 미분양`으로 불리는 준공 후 미분양도 1만2006가구로 전달(1만4060가구) 대비 14.6% 감소했다. 규모별로 85㎡ 초과 중대형 미분양은 700가구로 전달 대비 31.1% 줄었고, 85㎡ 이하는 1만8305가구로 19.0% 감소한 것으로 나타났다.