저금리 유동성 확대와 전세 매물 부족 현상으로 오피스텔 전세가격이 고공행진을 지속하고 있다. 4일 한국부동산원의 `2020년 4분기 오피스텔 가격동향`에 따르면 지난해 4분기(12월14일) 기준 전국 오피스텔 전세가율(매매가격 대비 전세가격)은 2019년 12월 기준 84.26%를 기록했다. 부동산원이 관련 조사를 시작한 2018년 1월 이래 최근 3년 내 최고치다.시도별 전세가율을 보면 세종이 91.63%로 가장 높고 인천 86.89%, 경기 86.34% 순으로 나타났으며, 서울도 83.44%로 전 분기말(82.99%) 대비 0.45%p 상승했다. 반면 울산 79.38%, 부산 79.71%, 대구 81.91% 등은 상대적으로 낮게 조사됐다.전국 오피스텔 전셋값은 지난해 4분기 0.62% 올라 전 분기(0.27%) 대비 커졌다. 서울도 4분기에만 0.57% 올라 2분기 연속 상승 폭이 확대됐다. 경기(0.86%), 인천(0.70%) 등을 포함한 수도권 오피스텔 전셋값 상승률은 0.70%로 집계됐다.지방은 0.28% 상승한 가운데 울산(1.12%), 대구(0.97%), 경기(0.86%) 순으로 상승률이 높았다. 전셋값 오름세가 지속되자 오피스텔 월셋값도 오름 폭이 확대됐으며, 전국 오피스텔 월세가격은 0.25% 상승해 전 분기(0.07%) 대비 상승률이 커졌다.반면 전국 오피스텔 매매가격 상승률은 상대적으로 낮았다.전국 오피스텔 매매가격은 전분기(9월14일) 대비 0.05% 오르면서 전 분기(-0.06%) 대비 상승 전환했다. 시도별로 보면 경기 지역 오피스텔 매매가격이 0.28% 올라 전 분기(0.03%) 대비 오름 폭이 확대됐다. 지방은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려로 전 분기 대비 0.14% 하락했다. 역세권과 학군 지역 등 일부 지역은 수요가 꾸준하지만, 일부 지역은 `깡통주택` 출현 가능성에 대한 우려가 고개를 들고 있다.