최근 정부의 잇다른 부동산정책 발표로 인해 주택시장의 지각변동이 일어나고 있다. 투기수요근절과 실수요자 보호를 앞세워 안정적 주거환경을 조성하겠다는 기조를 밝히고 있어 민간택지 아파트 분양가 상한제, 수도권 비규제지역 분양권 전매제한 강화 등 아파트 시장에 포커스를 맞춘 규제가 강화될 것으로 예상된다. 이러한 아파트 규제정책에 비해 비교적 규제가 덜한 수익형/주거형 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 　 특히 `아파트 단지내 오피스텔`이 아파트 못지 않는 주거상품으로 급부상하고 있다. `아파트 단지내 오피스텔`은 한 단지에 아파트, 오피스텔, 상가가 서로 독립성을 가지면서 하나의 공통된 생활인프라와 주거공간으로서의 기능을 할 뿐만 아니라 아파트 가격 상승시 오피스텔의 가격도 동반하여 상승할 여력이 있다는 점에 주목할 필요가 있다. 　 화성산업에서 공급할 예정인 `동대구역 화성파크드림`은 지하 2층, 지상 15~17층 14개동(아파트 13개동, 오피스텔 1개동) 총 1,304세대 및 부대복리시설로 구성되어 있고, 조합원 분을 제외한 일반분양분은 아파트 731세대, 오피스텔 217세대이다. 평면구성으로는 아파트 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 101㎡, 125㎡ 총 1,079세대, 오피스텔 전용면적 30㎡, 31㎡, 54㎡ 총 225실로 구성된다.　 `동대구역 화성파크드림 오피스텔`은 1,304세대 대단지에 속해있는 주거형 오피스텔이라는 장점외에도 오피스텔 입지로 최고의 입지를 자랑한다. 동대구권 신주거타운의 핵심으로서 `초품아`, `역세권`, `의세권`, `몰세권`의 다세권 오피스텔로 대구대표 의료기관인 파티파병원, 대구의 관문 동대구역, 복합환승센터와 쇼핑공간이 함께하는 신세계백화점, 경북대학교 등 인근 배후수요 및 탄탄한 임대수요를 가지고 있다. 여기다 현재 계획중인도시철도 엑스코선이 개통된다면 유동인구 유입이 극대화할 것으로 예상되어 더욱 가치가 높을 것으로 기대된다.  　 한편 `동대구역 화성파크드림 오피스텔`은 청약통장이 필요없고 청약금도 없으며 거주요건, 재당첨제한, 전매제한이 없는 이른바 청약5無 부동산이다. 부동산 전문가들은 `아파트 단지내 오피스텔`의 경우 만19세이상이면 누구나 청약이 가능하고 다주택자 규제도 피할 수 있으며 계약후 바로 전매가 가능하여 아파트 대체 상품으로 인기가 높다고 밝혔다. 견본주택은 대구 북구 침산동 파크드림 갤러리(북구 원대로 130)에 위치하고 있다.