한국감정원이 전국 6000여 우수협력공인중개사를 대상으로 실시한 `2018년 주택시장 전망`에 대한 설문조사 결과를 17일 발표했다.　이번 조사는 대내외 금리 인상기조, 부동산 관련 정부 대책 본격시행 등 주택시장의 불확실성이 확대되고 있는 가운데 2018년 주택시장 전망에 대해 일선 공인중개사들의 의견을 파악하기 위해 이뤄졌다.　가격에 대한 전망은 매매·전세·월세 모두 보합으로 응답(매매67.5%, 전세75.6%, 월세70.9%)한 비율이 가장 높게 나타났다.　보합 응답자를 제외할 경우 매매·월세는 수도권·지방은 하락 응답률이 높았으며 전세는 수도권은 하락(20.4%), 지방은 상승(12.7%)이 높게 나타나며 차이를 보였다.　매매시장에 대한 가격 전망은 보합 의견(전국67.5%, 수도권66.3%, 지방68.8%)이 우세한 가운데 보합을 제외하면 소폭 하락 의견(11.2%)이 많으며 지난해 조사결과와 비교시 상승 응답률(18.6%→11.6%)이 낮아진 것으로 나타났다.　하락 전망 응답자는 주요 이유를 대출 및 주택금융 규제(43.1%)로 응답했고 상승 전망 응답자는 주요 이유를 경쟁력 있는 지역에 대한 선호현상(48.3%)으로 응답했다.　전세시장에 대한 가격 전망은 보합(전국75.6%, 수도권74.6%, 지방76.7%)을 응답한 비율이 월등히 높은 가운데 보합 응답자를 제외하면 소폭 하락(7.7%) 의견이 많으며 수도권은 상승보다 하락 응답, 지방은 하락보다 상승 응답이 높게 나타났다. 　하락 전망 응답자는 주요이유를 전세공급물량 증가(67.6%)로 응답했으며 상승 전망 응답자는 주요 이유를 매매가격 하락 우려 및 관망세로 인한 전세수요 증가(45.0%)로 응답했다.　월세시장에 대한 가격 전망은 보합(전국70.9%, 수도권66.8%, 지방75.0%)이 우세한 가운데 보합을 제외하면 소폭 하락(14.4%)의견이 많았다. 　하락 전망 응답자는 주요이유를 신규입주물량 및 대체주택의 월세공급(51.3%)으로 답했으며 상승 전망 응답자는 주요 이유를 전세가격 상승 등으로 인한 준전세 중심의 임차인 월세전환 증가(35.6%)로 답했다. 김범수 기자