한국감정원이 자체 개발한 담보시세 자동산정시스템(e-시세)을 향상으로 특수물건이나 대형물건을 제외한 일반물건은 별도의 감정평가 없이도 부동산 담보대출이 가능하게 됐다고 밝혔다.　감정원은 지난해 11월말 IT기술 기반으로 부동산 실거래가, 공시가격, 감정평가선례, 건축물 신축단가 등 축적된 빅데이타 1억건을 활용해 부동산 담보가치를 자동으로 산정하는 `담보시세 자동산정시스템`을 개발했다.　이 시스템 출시 초기에는 적정가격의 ±80%에 들어오는 비율이 75%에 불과해 부분적인 시세확인 현장조사 보정작업이 필요했지만 최근 시스템 업그레이드로 적정가격의 ±95%에 들어오는 비율이 95% 수준에 육박해 현재 금융권의 담보인정비율이 60%이내이고 근저당권 설정액은 120%인 점을 감안하면 특수물건이나 대형물건 등 특이한 경우 외에는 별도 보정 없이 담보대출에 바로 적용이 가능하게 됐다.　이 시스템은 특히 인터넷뱅크와 핀테크 등 금융기관 비대면 대출시 주택담보대출의 신속성·정확성을 확보할 수 있고 끊이지 않는 엉터리 담보평가에 의한 사기대출 문제도 예방할 수 있다는 것이 감정원측의 설명이다.　한국감정원 관계자는 "이 시스템의 추가 업그레이드를 위해 올해 6월 국내 최고의 인공지능 관련연구 전문기관인 카이스트와 `인공지능 감정평가 시스템 공동개발 계약`을 체결하고 개발중에 있다"며 "내년에는 기업은행과 신협도 공동개발에 참여하기로 했고 이르면 내년말 명실상부하게 세계 최초의 인공지능 감정평가 시스템을 선보일 수 있을 것"이라고 밝혔다.   김범수 기자