평당 1000만원이 넘는 고가의 분양아파트를 공급해도 완판이 예상되는 도심 중심지에 LH가 10년공공임대아파트를 공급할 예정으로 관심이 집중되고 있다.　LH대구경북지역본부(본부장 이익수)는 달서구 주민들이 선망하는 주거지 대곡2지구 S블록(1124세대)과 율하역 초역세권 율하1지구 3블록(234세대) 10년 공공임대 공급을 위해 분양홍보관을 5일 동시 공개한다.　10년 공공임대는 전세값 폭등에 대한 걱정 없이 10년 임대기간 동안 내 집처럼 거주하다 10년 후에는 우선 분양권이 주어져 높은 시세 차익까지 얻을 수 있는 장점이 있다. 　이미 수도권의 경우 판교, 광교, 통탄 등에서 엄청난 청약 경쟁률로 그 인기를 검증 받았으며 앞으로 분양전환 시점에 가까워질수록 10년 임대주택의 가치는 더욱 빛을 발할 것이라는 전망이다.　대구경북에서도 올 상반기 LH에서 공급한 대구신서A7블록(822세대)과 대구금호B1블록(904세대) 10년 공공임대가 순위 내 마감되면서 소비자들의 높은 관심이 이미 입증된 바 있다. 　▲대구대곡2지구 S블록　대곡2지구 S블록은 총 4200여 세대 달서구 마지막 도심 공영택지의 최중심자리다. 1만2000여 세대가 거주하는 대곡1지구를 확장하는 대곡2지구는 수목원과 청룡산을 내 집 정원처럼 누릴 수 있는 도심 속 청정 주거지로 각광받고 있다. 　대구테크노폴리스 직통도로와 범물로 가는 앞산터널로가 개통하면서 대구의 동서를 잇는 교통 허브로 주거입지 가치가 더욱 상승했다.　교육여건도 탁월하다. 지구내에 유치원2곳, 초등학교1곳이 신설 예정이며 대진중학교와 대진고등학교가 지구 내에 포함된다. 　단지 인근에 대곡중·고등학교, 도원초·중·고등학교, 교대부설초등학교 등 선호하는 학교들이 즐비하며 지하철1호선 진천역, 상인역, 이마트 월배점, 홈플러스 상인점, 롯데백화점 상인점을 2km전후로 편리하게 누릴 수 있다. 공공청사와 사회복지시설, 근린생활시설과 함께 공원만 10개소가 조성될 예정이다. 　평면설계에서도 중소형에서 가능한 모든 타입을 선보이며 수요자 라이프스타일을 존중했다. 　대곡2지구 S블록은 전용 49㎡A, A-1, B 59㎡A, A-1, A-2, B, B-1, C. D 74㎡A, B, B-1, C, 84㎡A, A-1, B 등 총 17타입으로 구성돼 가족구성원의 특성과 라이프스타일에 따라 선택할 수 있도록 했으며, 59㎡, 74㎡ 등 일부 소형타입에 4Bay 설계를 완성해 와이드생활공간을 실현해냈다.　▲대구율하1지구 3블록 　대구율하1지구 3블록은 8000여세대 대구율하1,2지구 내 마지막 공급단지이자 유일한 공공임대 아파트로 지하철 1호선 율하역이 도보 5분 거리에 위치한 초 역세권 단지로 범안로, 동대구IC가 인근에 위치해 편리한 교통 환경을 자랑한다.　특히 율하지구는 대규모 계획신도시로 조성됐기 때문에 율하근린공원과 박주영 축구장 등 율하체육공원, 금호강변공원 등 자연환경을 누릴 수 있는 쾌적 주거지다. 율하지역의 랜드마크로 자리매김한 롯데쇼핑프라자를 비롯해 기존 율하지구 대단지 생활권을 그대로 누릴 수 있는 것도 큰 강점이다. 　단지는 전용 74㎡, 84㎡ 총 234세대로 실용적인 타입으로 전세대가 구성되고 84㎡ 전세대를 4Bay로 설계해 더 쾌적하고 여유로운 공간으로 연출된다. 팬트리룸을 시공해 수납특화를 실현함으로써 효율적인 공간으로 업그레이드했다. 또 햇빛이 잘 드는 남향위주 단지배치에 어린이놀이터, 쉼터, 주민운동시설 등 입주민 커뮤니티도 다양하게 조성된다.　▲공급일정·임대조건, 청약자격　LH는 대곡2지구 S블록 전용 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 1124세대, 대구율하1지구 3블록 전용 74㎡, 84㎡ 234세대 10년 공공임대 아파트에 대한 입주자모집공고를 5일 시행한다. 　청약신청은 오는 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 접수를 받으며 31일에 당첨자 발표가 있을 예정이다. 청약신청은 신청자의 편의를 위해 해당 청약일자에 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 인터넷으로 신청하면 된다.　대곡2지구 S블록 59㎡은 보증금 4300만원에 월임대료 46만원, 84㎡형은 보증금 6,500만원에 월임대료 64만원 수준으로 보증금 최대 납부시 월 임대료가 59㎡는 20만원 초반대, 84㎡는 30만원 초반대까지 낮아져 월 임대료에 대한 입주자의 부담이 줄어들게 된다. 　율하1지구 3블록 74㎡은 보증금 5000만원에 월임대료 58만원, 84㎡는 보증금 6300만원에 월임대료 64만원으로 보증금 최대 납부시 월 임대료가 30만원 초반대로 공급될 예정이다.　대곡2지구 S블록과 율하1지구 3블록은 입주자모집공고일(10월5일) 현재 시·도에 거주하는 무주택세대구성원으로 자산(부동산, 자동차)이 기준금액 이하인 사람이면 신청가능하다. 　여기에 대곡S블록 전용 49㎡, 59㎡의 신청자는 해당세대의 월평균 소득이 지난해 도시근로자 월평균소득의 100%(4인 가족 기준 5,393,154원) 이하여야 한다. 　순위 내 경쟁시에는 공고일 현재 대구시에 3개월 이상 거주한 분에게 우선권이 부여되며 그 외 청약통장납입기간, 무주택기간 등에 따라 경쟁시 우선순위가 달라지는 만큼 상세한 자격 요건은 향후 입주자모집공고문을 통해 확인하면 된다.　대곡2지구 S블록과 율하1지구 3블록은 동시 공급지구로 2개 지구 중 1개 지구를 선택해 1세대 1인 청약이 가능하다. 1세대 내에서 1인이 2개 지구를 각각 청약, 세대 내 다른 구성원이 중복 청약하는 경우 모두 부적격 처리되므로 각별한 주의가 필요하다.　기타 청약접수와 관련한 자세한 사항은 LH콜센터(1600-1004), 분양홍보관(대곡 053-643-5665, 율하 053-643-6886)으로 문의도 가능하다.　5일부터 운영하는 LH 대구경북본부 명곡 홍보관에서는 단지모형, 세대모형, 사이버 견본주택 관람이 가능하며 청약자격에 대한 자세한 방문 상담도 받을 수 있다. 홍보관은 지하철 1호선 설화명곡역 4번 출구에서 5분 거리에 위치해 있다.   김범수 기자