날로 치솟는 전세가와 분양가로 서민들의 한숨만 깊어가고 있는 가운데 새로운 대안으로 지역주택조합아파트가 주목을 받고 있다. 지역주택조합은 가입이 쉽고, 분양 아파트보다 공급가도 저렴하며, 청약통장도 필요치 않고 진행일정도 빨라 서민들의 구미를 당길만하다. 하지만 자칫 잘못되면 제반 문제도 많고 그에 따른 책임도 따른다. 권리뿐만 아니라 책임도 조합원들에게 고스란히 돌아가기 때문에 주의해야 한다. 일반적으로 지역조합주택은 조합원 모집(통상 50% 이상), 부지매입, 조합설립인가, 사업승인, 착공, 입주 순으로 진행되는데 특히 토지매입 여부와 관련 진행상황을 정확하게 확인해야 한다. 토지 매입이 이뤄지지 않거나 진행이 뒤로 미뤄지면 그에 따른 위험은 고스란히 조합원이 떠안기 때문이다. 현행법상 지역주택조합 설립 인가 기준이 있지만 거의 대부분은 업무 대행사가 정확한 정보 제공 없이 허위?과장 광고로 무분별하게 조합원을 모집하고 있는 상황이다. 게다가 향후 사업에 문제가 생겨도 투자자에게 받은 돈을 돌려주는 경우가 거의 없다. 이런 위험요소 때문인지 성행한 듯 보이던 지역주택조합이 와해되고 있다. 그런데 대구광역시에서 단 한 곳, 대구안심역지역주택조합(가칭)만이 11월 1일 정식 출범해 창립총회를 개최했다. 왜 그런지 살펴보면 이유는 간단했다. 우선 업무대행사 ㈜비케이디가 정확한 정보제공으로 조합원을 모집하고 있다. 또한 무엇보다도 토지매입의 95%를 이미 완료해 조합원에 돌아갈 위험부담이 거의 없어졌고, 공신력 있는 한국자산신탁이 자금관리를 맡아 투명하고 안정적인 부분이 돋보였다. 그 동안의 추진과정을 살펴보면 대구안심역지역주택조합(가칭)은 2015년 5월 10일 추진위원회가 결성합의를 했고, 8월 11일 한진중공업 건설부문 시공 MOU체결을 완료했다. 9월 14일 추진위원회 기타단체 고유번호증이 발급됐고 9월 17일 해모로 홍보관이 오픈됐다. 11월 1일 창립총회를 개최를 했으며, 11월 11일 조합설립인가 신청 완료, 12월 사업부지토지 소유권이전등기 예정, 동월 사업계획승인 신청 예정 등이며 2016년 4월 착공예정이다. 대구광역시에 유일하게 순항 중인 대구안심역지역주택조합(가칭)의 대구안심역해모로 조합아파트는 59A, 59B, 59C, 84 네가지 타입으로 잔여분 모집 중에 있다. 문의전화: 053-964-6700 강을호 기자