화원역 이진캐스빌이 지난 24일 개관했다. 줄이 끝없이 늘어져 첫날 8,300여명이 모델하우스에 방문하여 발 디딜 틈이 없었고, 주말까지 해서 3만 여명이 몰려 그야말로 북새통을 이루었다. <화원역 이진캐스빌 주변 입지환경> 화원 이진캐스빌은 지하철 1호선 연장과 도로를 통한 시내외 진출입, 산업단지 등이 사통팔달로 연결되는 직주근접 환경을 갖췄다. 화원IC를 통한 중부내륙고속도로 이용시 성서산업단지가 가깝게 연결되고 국도 5호선(화원~옥포)의 확장을 통해 달성산업단지로의 접근이 편리해진다. 직주근접형 아파트는 출퇴근에 드는 교통비용은 물론이고 남는 시간을 활용해 여가나 취미 생활을 즐길 수 있어 직장인들 사이에서 인기가 높다. 실수요뿐만 아니라 투자자들 사이에서도 직주근접형 아파트는 높은 선호도를 보인다. 회사가 밀집한 업무지구가 가까우면 근로자 수요가 꾸준해 공실 걱정이 없기 때문이다. 화원 이진캐스빌 인근에는 농협하나로클럽, 화원전통시장이 들어서 있으며 화원읍사무소, 보건소, 은행 등 공공기관과 의료시설이 밀집해 있고 대구지방합동청사가 근거리에 있다. 자동차나 대중교통 이용시 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등 월배지구 쇼핑상권으로의 접근도 쉽다. 화원초, 달성중, 화원고등학교가 도보거리에 있으며, 사업지 바로 옆에는 각종 운동시설이 구비된 천내천 수변공간이 있고 조금만 가면 화원유원지의 쾌적한 자연환경과 여가문화시설을 누릴 수 있다. <화원일대 개발 비전> 대구교도소 이전이 가시화되면서 후적지(11만276㎡)에는 문화·휴식 복합공간인 ‘달성 시민광장’(가칭 DS 아고라)을 조성해 지역의 명소로 만들 계획이다. 달성 시민광장에는 시민광장, 달성광장숲, 테마공원, 공공청사, 달성군 문화예술회관, 교정박물관 등이 들어설 예정이다. 시민광장의 중심에는 대구를 상징하는 대표적인 인물들의 동상을 건립하고, 교도소체험관을 운영해 범죄율 감소를 위한 교육용 공간으로 활용된다. 또 광장입구 경계면을 따라 다양한 조경수를 식재해 쾌적한 숲을 조성할 방침이다. 특히 후적지 일부 부지에 보건소와 교육청 등 공공청사를 건립해 주민들에게 편의를 제공한다. 게다가 후적지 주변 뉴타운을 조성 개발사업이 예정되어 있다. 아파트 밀집지인 천내·본리·명곡 단지에는 전선 지중화 사업과 담장철거, 보안·방범시설 등을 설치하는 맞춤형 정비사업이 진행될 예정이다. 후적지를 기준으로 천내천까지는 재건축·재개발을 통한 주거환경 개선과 소규모 맞춤형 정비사업이 추진된다. 낙동강변 대구 화원유원지 일대에는 대규모 관광단지가 조성된다. 보고서에 따르면 4대강 종합홍보관, 화원토성 역사공원, 수상레저시설, 수상리버뷰 호텔, 글로벌테마파크, 리버파크 빌리지 등이 조성될 예정이다. 4대강 종합홍보관은 기후변화 체험장 및 자연사 박물관 등이 들어선다. 화성토성 역사공원은 화원나루 복원 및 역사체험장, 한국문화체험타운, 디지털 낙동강문화관 등이 조성된다. 수상레저시설로는 카누·조정 경기장, 골프장, 승마·산악자전거 로드, 번지점프장, 수상스키장 등이 들어선다. 수상리버뷰 호텔은 20만t급의 크루즈를 활용하며 외국인 관광객 유치를 위해 카지노와 공연장·극장·수영장·아쿠아리움·컨벤션 시설 등을 갖추게 된다. 글로벌테마파크는 종합위락테마파크와 산업기술 테마파크, 워터파크 등으로 짜였다. 리버파크 빌리지는 친환경 휴양관광숙박단지로 조성한다. 당 사업지 옆에 위치한 천내천 ‘고향의 강’ 조성사업이 완료되면 도보든 자전거든 소하천을 따라 손쉽게 낙동강에 접근할 수 있게 된다. 천내천은 하천정비와 하천 내 편의시설 추가 설치 및 정비를 통해 천수공간으로 조성된다. 2016년까지 총 298억원의 사업비가 투입되어 다양한 수변공간과 생태환경이 조성돼 주민들의 여가문화 수준 및 삶의 질이 크게 향상될 전망이다. 교통환경도 큰 폭으로 개선된다. 국도 5호선(화원~옥포)의 확장으로 차량이동이 원활해지며 대구테크노폴리스 진입도로인 테크노폴리스로가 완공되면 대구 도심에서 테크노폴리스까지 10분대로 진입이 가능하다. 상습 지·정체구간인 구마고속도로 남대구IC~현풍IC구간과 화원~현풍간 국도 5호선의 교통을 분산, 테크노폴리스 산업단지, 달성1·2차 산업단지, 국가산업단지 교통소통이 원활해지며, 대구 서·남부지역의 획기적인 발전까지 예상된다. 특히 상인·범물지구를 연결하는 4차순환도로와 연계, 앞산순환도로 및 시가지 주요 간선도로 교통량을 분산해 도심 교통소통 완화에도 큰 효과를 볼 전망이다. 4차순환도로는 대구시 신성장 역점사업의 하나로 도로 건설사업이 완료되면 도심과 주변부가 서로 연결된다. 이미 앞산터널로의 개통으로 차량 기준 기존에 40분 걸리던 상인동~범물동 구간의 통행시간이 10분으로 단축됐다. 여기다 서부권의 성서산업단지, 테크노폴리스, 국가산업단지와 동부권의 혁신도시, 수성의료지구 등 산업단지 간 연계 교통망이 구축돼 물류 이동 및 직장 출퇴근이 용이해진다. <단지정보 및 제품> 화원 일대는 최근 신규 아파트 공급이 전무했던 지역으로 오랜만에 분양되는 대규모 물량인 만큼 향후 단지 주변에 들어설 생활 인프라도 기대해볼 수 있다. 10여년 만에 화원에 들어설 이진캐스빌은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 301번지 일원으로, 지하 2층, 지상 12~38층의 총 911세대 규모의 아파트 830세대, 오피스텔 81실로 구성되어 있다. 평형은 아파트 전용면적 기준으로 71A㎡ 11세대, 71B㎡ 244세대, 84A㎡ 254세대, 84B㎡ 250세대, 101㎡ 71세대, 오피스텔 전용면적 기준으로 28㎡ 27실, 62㎡ 54실로 이루어져 있다. 단지 설계로는 이진캐스빌만의 햇살과 바람을 가득 담은 전 세대 남향 위주로 배치하고, 조망과 미관을 고려한 스카이라인을 살렸으며, 일부 동에 필로티를 적용했다. 단지 내에 어울림 마당, 어린이놀이터, 주민광장, 열린마당 등이 있어서 입주민들의 생활을 더욱 편리하게 만들었다. 커뮤니티시설에는 헬스시설, 실내골프연습장, 키즈카페, 작은 문고 등 입주민들에게 매일매일 새로운 활력을 불어넣을 수 있도록 마련하였다. 평면의 특장점은 거실과 침실 3개의 공간으로 언제나 쾌적하게 생활할 수 있도록 배려했고, 쾌적한 4-Bay 위주의 중소형 설계와 평면과 사생활 보호가 강화된 3-Bay, 공간의 활용도가 높은 혁신 5-Bay의 다양한 구성을 선보일 예정이다. 집안 곳곳 다양하게 활용 가능한 대형붙박이장을 제공하여 극대화된 수납공간을 적재적소에 설치되어 편리하게 수납이 가능하도록 공간 활용을 높였고, 가족들의 생활패턴을 고려한 최적화된 동선 설계로 보다 편리하고 여유로운 라이프스타일을 누릴 수 있다. 또한 전 세대 넓은 드레스룸, 아일랜드 주방 등 공간의 실속과 주거의 품격을 모두 높였고, 이중창호 시공으로 단열 효과 및 조망권을 극대화 하였으며, 공간을 넉넉하게 연출하는 빌트인 가전제품이 제공된다. <모델하우스 오픈 / 위치 / 전화번호> 모델하우스 개관은 24일, 청약은 28일~ 30일, 계약은 5월 14일~16일로 예정되어 있고, 화원 이진캐스빌 모델하우스는 달서구 월성동 620번지, 월성네거리 부근에 있다. 문의 053)644-2002 강을호 기자