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영남권 매매가 0.05%, 전세가 0.06% 상승

경북·대구 매매, 전세 동반하락...거제·김해 전세급등

2008년 10월 06일 [경북신문]

↑↑ 계속되는 경기 침체 등으로 아파트 시장이 지역에 따라 차이는 있지만, 거래가 거의 이루어 지지 않고 있다. 사진은 아파트 매매 시장의 침체분위기와 같이 가득한 안개로 시야가 불투명한 아파트 단지

거제시와 김해시 전세가 변동률이 각각 0.65%와 0.53%를 기록하며 급등했다. 이로 인해 영남권 전세가 변동률도 0.06%로 6주 연속 상승했다.

거제시는 조선업 중심지로 근로자 수요가 꾸준하고 김해시도 부산신항 등의 출퇴근 수요로 전셋집을 찾는 사람이 많기 때문이다.

가을 이사철과도 맞물리면서 소형 전세물건은 이미 바닥 난 상태. 전셋집을 구하지 못한 세입자들이 매매로 선회하면서 거제시와 김해시는 매매가 변동률도 0.92%와 0.41%로 상승했다.
부동산포탈 닥터아파트가 지난달 26부터 2일까지 영남권(경북, 대구, 울산, 부산, 경남) 아파트값 주간 변동률을 조사한 결과 매매가 0.05%, 전세가 0.06%를 기록했다.



	ⓒ 경도일보

◇매매동향= 영남권 지역별 매매가 변동률은 경북(-0.04%)과 대구(-0.04%)은 하락세를 이어갔다. 반면 경남(0.17%), 부산(0.057%), 울산(0.03%)지역은 일제히 상승했다.

반면 경북과 대구지역은 좀처럼 회복하지 못한 채 하락했다.

경북 포항시도 지난 8월 장성동 현진에버빌 등 입주물량이 풍부해 0.12% 하락했다. 완공된 새아파트 입주률이 50%에 달한다는 소문이 돌 정도로 모든 아파트의 거래가 실종됐다.

양덕동 풍림아이원 115A㎡가 640만원 떨어진 1억5000만~1억6600만원.

대구는 입주를 앞둔 미분양단지에서 분양가를 할인해주고 있는 실정이다. 이 여파로 인근 아파트값이 몸살을 앓고 있다. 급매물을 찾는 매수자들이 추가하락을 요구하고 있어 다급해진 매도자들은 가격조정을 해주는 상황이 연출되고 있다.

달성군(-0.14%)과 동구(-0.12%) 등이 하락을 주도하고 있다.

동구의 경우 신천동 화성파크드림이스트밸리 115㎡가 2000만원 하락한 2억1050만~2억5450만원, 달성군 다사읍 태성 105㎡가 1000만원 떨어진 1억~1억1000만원선이다.

울산은 남구(-0.05%)가 지난달 20일 입주한 삼산동 성원상떼빌 등 입주물량 여파로 하락한 반면 동구(0.20%)는 현대중공업 근로수요로 올랐다.

남구 신정동 신성미소지움 112㎡A가 750만원 하락한 2억6000만~2억8000만원. 반면 동구 동부동 한신 105㎡가 500만원 상승해 1억500만~1억2500만원선이다.

부산지역은 소형 아파트 매매가가 강세다. 전세가 품귀현상을 보이자 매매로 돌아선 것.

지역별로는 북구(0.24%), 사하구(0.18%), 남구(0.07%), 동구(0.06%) 등이 올랐으며 내린 지역은 없다.
북구는 화명동 화명지구에서 금곡동에 이르기까지 중소형 아파트 매물을 찾아보기 힘들다.
화명동 대림 105㎡가 750만원 상승한 1억2500만~1억4500만원.

동구는 문혁혁신도시와 인접한 범일동이 올랐다. 범일동 한양 112㎡가 250만원 상승한 1억8500만~2억원, 삼익 105㎡도 250만원 오른 1억7500만~1억8500만원.

경남은 거제시(0.92%), 김해시(0.41%), 마산시(0.17%) 등 산업단지가 인접해 근로수요가 풍부한 지역이 강세를 나타냈다.

◇전세동향=영남권 전세가 변동률은 0.06%로 지난주보다 0.03% 포인트 올랐다. 전세 역시경북(-0.04%)과 대구(-0.03%)는 하락세를 이어갔다. 반면 경남(0.21%), 부산(0.08%), 울산(0.03%)지역은 상승했다.

울산은 가을이사철을 맞아 전세문의가 많아졌다. 오토벨리 등 자동차 관련 근로수요가 풍부한 북구가 0.08% 올랐고, 울주군도 온산산업단지 수요로 0.05% 상승했다.

신천동 극동의푸른별 109㎡가 200만원 상승한 1억~1억1300만원, 울주군 온양면 럭키남창 69㎡가 200만원 상승한 2900만~3300만원선이다.

부산지역은 전세거래가 활발하다. 중구(0.51%), 부산진구(0.26%), 동구(0.24%), 수영구(0.19%) 등 대부분 지역이 올랐다.

경남은 거제시(0.65%)와 김해시(0.53%)는 매매와 마찬가지로 전세가도 강한 상승세를 기록했다.

손두익 기자

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